هیاهوی گرانی برای دلالی در بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۲۶ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۳۳۰۲۷
به گزارش خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، در چند ماه اخیر که بازار ارز با التهاباتی روبه رو بود، افزایش نرخ ارز بر سایر بازارهای موازی و سرمایهای از جمله بازار مسکن نیز اثرگذار بوده و سبب بروز نرخهای هیجانی در این بازار شده است.
از سوی دیگر نهادهای متولی آمارهای اقتصادی نیز از اعلام متوسط قیمت مسکن در این چند ماهه خودداری کردهاند که درنتیجه آن برخی فروشندگان در پی نبود شاقول و معیاری برای سنجش صحت ادعای آنها از سوی خریداران، قیمتهای خارج از تصوری برای برخی املاک تعیین میکنند که به تشدید هیجانات کاذب در بازار مسکن منجر شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
با این حال افزایش قیمتها در بازار مسکن در هفتههای اخیر به کاهش معاملات نیز منجر شده است که خروج همزمان خریداران و فروشندگان به دلیل کاهش ثبات نرخها، رکود تورمی بازار مسکن را در پی داشته است.
رئیس اتحادیه املاک: امسال افزایش قیمت مسکن نداریم
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، در این خصوص اظهار کرد: فعلا هیاهوی افزایش قیمت در بازار مسکن وجود ندارد.
وی افزود: به نظر میرسد امسال نیز مانند سال گذشته افزایش آنچنانی نخواهیم داشت. البته در رزوهای پایانی سال گذشته افزایش قیمت مسکن داشتیم که غیر واقعی بود.
فعال صنف مشاوران املاک توضیح داد: آنچه باید اتفاق میافتاد، رخ داده و به اتمام رسیده است؛ افزایش قیمتی که اواخر سال قبل پیش آمد، بر اثر جوّ روانی حاکم بود که این التهاب خوابیده است.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک: رسیدن متوسط قیمت مسکن تهران به متری ۷۰ میلیون تومان شایعه است
سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک نیز در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، با بیان اینکه تعداد معاملات مسکن در چند ماه اخیر روند کاهشی داشته اظهار داشت: با توجه به اینکه نوسانات ارزی بسیار زیاد بود، جو بازار متشنج شده بود.
وی ادامه داد: بسیاری از فروشندگان میترسیدند تا ملک خود را بفروشند و بلافاصله پس از فروش، باز هم ارزش ملک آنها افزایش یابد؛ لذا فروشندگان به تدریج از بازار خارج میشدند و وارد معامله نمیشدند.
لطفی با اشاره به کاهش تعداد معاملات در سال گذشته گفت: با این حال با ایجاد ثبات در بازارهای موازی خصوصا بازار ارز و تثبیت نسبی نرخ ارز، بازار مسکن نیز به ثبات رسیده است؛ از سوی دیگر روابط بین الملل نیز در کشور روند آرامی را در پی گرفته که در ایجاد اطمینان میان فعالان بازار مسکن مؤثر است؛ لذا فرشندگان املاک به تدریج پای معامله میآیند.
وی تصریح کرد: افزایش قیمتها در بازار مسکن پس از التهابات ارزی خود را نشان داد ضمن اینکه تورم عمومی هم در ایجاد تورم در بازار مسکن تأثیرگذار بود.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره برآورد متوسط قیمت مسکن درماههای اخیر که بانک مرکزی گزارشی از بازار مسکن منتشر نمیکند میگوید: از آنجایی که تعداد معاملات مسکن دردوماه پایانی سال گذشته به شدت افت کرده بود، نمیتوانیم برآوردی از متوسط قیمت مسکن داشته باشیم؛ چون این تعداد معاملات نمیتواند نماینده خوبی برای کل معاملات مسکن پایتخت و در همه مناطق آن باشد.
وی افزود: بنابراین نمیتوان عددی از متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت ارائه داد البته اینکه برخی عنوان میکنند که این نرخ به متری ۷۰ میلیون تومان رسیده، شایعه است و صحت ندارد.
انتهای پیام/
منبع: آنا
کلیدواژه: بازار مسکن سعید لطفی کیانوش گودرزی اتحادیه مشاوران املاک قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن متوسط قیمت مسکن مشاوران املاک تعداد معاملات بازار مسکن افزایش قیمت سال گذشته
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۳۳۰۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کتاب «اقتصاد در هیاهوی انتظارات» منتشر شد
کتاب " اقتصاد در هیاهوی انتظارات " منتشر شد. برای اولین بار در ایران یک کتاب تخصصی در رابطه با اثرات انتظارات تورمی در اقتصاد ایران توسط موسسه مطبوعاتی بازار پول و ارز به رشته تحریر درآمد. - اخبار اقتصادی -
به گزارش خبرگزاری تسنیم، کتاب «اقتصاد در هیاهوی انتظارات» با موضوع نگاهی جامع به اثرات انتظارات تورمی در اقتصاد ایران با الهام از 30 نشست تخصصی توسط انتشارات موسسه مطبوعاتی بازار پول و ارز گردآوری شده است.
این کتاب شامل 30 فصل بوده و به موضوعاتی مانند: نقش انتظارات تورمی در تورم و نرخ ارز، نظریههای تعیین نرخ ارز و نحوه شکلگیری انتظارات، رابطه انتظارات تورمی و بازار سرمایه، بازار مسکن و نقش انتظارات در آن، نقش رسانه در انتظارات تورمی پرداخته است.
کتاب «اقتصاد در هیاهوی انتظارات» دارای 656 صفحه می باشد و مقدمه آن توسط محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی نوشته شده است. در این کتاب از بیش از 260 جدول و نمودار برای فهم بیشتر موضوع انتظارات استفاده شده است.
در بخشی از مقدمه که به قلم محمدرضا فرزین نوشته شده آمده است " امروزه بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که علیت در پدیدههای اقتصادی در بسیاری از موارد ماهیت متقابل دارد؛ یعنی روایتها خود میتوانند موجب رخدادهای اقتصادی شوند و رخدادهای اقتصادی علت تغییر روایتها.
جنگهای اقتصادی کنونی بین کشورها عموما با تمرکز شکلگیری شایعات، ناامید سازی مردم به آینده و ارائه تصویری تاریک از آینده کشور توسط حرفهای ترین رسانهها و خبرگان عملیات روانی صورت میپذیرد و بخش عمدهای از هزینه جنگ را به خود اختصاص میدهد.
اقتصاد ایران دهه هاست که با این پدیده روبروست و متاسفانه در حوزه سیاستگذاری اقتصادی نتوانسته نهادسازی و برنامهریزی لازم برای مقابله با این پدیده را انجام دهد.
به قول یکی از اقتصاددانان، آنچه که باید از آن ترسید، خود ترس است و این موضوع محوری عملیات روانی علیه هر کشوری است. اقتصاددان مک کالی، این لحظه را لحظه کایوت مینامد. کایوت شخصیت کارتونی قهرمانی است که از روی پرتگاههای میپرد و تا زمانی که به زمین نگاه نکند سقوط نخواهد کرد و طبق قانون کارتون هر وقت به زمین نگاه کند، سقوط خواهد کرد. "
گفتنی است برای تهیه کتاب «اقتصاد در هیاهوی انتظارات» می توانید با شماره تلفن 09196162244 (انتشارت موسسه مطبوعاتی بازار پول و ارز) تماس بگیرید.
انتای پیام/